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辑非常流行，只要租金回报率高于或者远远高于国债利率、存款利率，房子就更有性价比了，房价就会止跌。例如如果国债利率在2%附近，那么是不是3%以上的租金回报率的房子就值得去购买了？　　这个逻辑听起来很顺畅，可如果我们看下海外的经验，实证上未必是成立的。例如，美国在2007年房价进入下行周期后，到2012年才止跌回稳。在此期间，美国国债、存款等无风险利率大幅下降，而美国住宅的租金回报率却大幅上行。国债利

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